Foire aux questions
VestaTrip Conciergerie Angers vous répond!
Nous privilégions Airbnb : de renommée mondiale, c’est la plateforme dominante du marché de la localisation de courte/moyenne durée. Nous consacrons notre énergie à optimiser le référencement de votre annonce, favorisant une meilleure visibilité auprès des voyageurs potentiels.
La décision de centraliser nos efforts sur Airbnb repose sur la conviction que la qualité prime sur la quantité : Multiplier les plateformes ne multiplient pas les réservations.
Par ailleurs, si vous souhaitez tout de même tester et louer votre logement sur d’autres plateformes, c’est tout à fait possible.
La Conciergerie VestaTrip ne détient pas la carte professionnelle de gestion ou de transaction immobilière pour la manipulation de fonds. Les paiements de nos services s’effectuent donc exclusivement par facturation :
– Après l’arrivée des voyageurs, le propriétaire reçoit la totalité du paiement (hors frais de service et taxes d’hébergement récupérés par Airbnb).
– À la fin de chaque mois, VestaTrip envoie une facture au propriétaire équivalente aux frais de ménage (payés en amont par le voyageur et à reverser en totalité) et les 20% de notre commission calculée sur le montant du tarif à la nuit.
– Si vous louez votre logement principal, en tant que logement entier, il y a une limite de 120 nuits par an.
– Si vous louez un logement secondaire ou un investissement locatif, il n’y a pas de limite sur Angers et ses alentours. Certaines villes ont de nombreuses restrictions.
– Vous pouvez louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée.
La durée maximale pour un séjour est de 90 jours.
Depuis le 1er décembre 2017, cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée. Voici le formulaire à remplir pour faire la déclaration.
En revanche, cette déclaration n’est pas obligatoire si vous louez votre résidence principale moins de 120 jours par an (sur Angers et ses alentours).
Nous comprenons que le paiement d’une caution n’est pas incitatif pour un voyageur souhaitant réserver un logement pour une courte durée. C’est pourquoi la garantie Airbnb Aircover protège l’hôte en cas de dommages dans le logement. En cas de litige, VestaTrip Conciergerie Angers prend en charge l’ensemble du processus.
Dans l’éventualité où un problème surviendrait, Airbnb offre une double protection :
– la Garantie Hôte Airbnb prévoie une protection contre les dommages matériels à hauteur de 800 000€.
– l’Assurance Hôte couvre la responsabilité civile de la Conciergerie VestaTrip, ainsi que les propriétaires Airbnb contre les réclamations de tiers pour dommages matériels ou corporels.
En effet, les logements dont les arrivées et les départs se font en autonomie sont fortement recherchés par les voyageurs et mieux référencés sur les différentes plateformes. Une boîte à clés, une serrure ou un interphone connectés sont des innovations à préconiser.
Après discussion avec le propriétaire, VestaTrip se chargera de tout.
Les avantages d’une entrée/sortie autonome sont la flexibilité, la discrétion et la simplicité pour les voyageurs.
Par ailleurs, VestaTrip reste constamment à disposition des voyageurs en cas de besoin.
Oui, après déduction de notre commission et hors frais de ménage. Il vous est possible de déduire la commission de VestaTrip de vos intérêts d’emprunt. https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/media/1_metier/1_particulier/EV/1_declarer/141_autres_revenus/eco-collabo-fiscal-logement-meuble.pdf
En tant que locataire, vous pouvez sous-louer votre logement, à condition d’avoir obtenu l’autorisation du bailleur. Sous-louer un logement privé sans l’autorisation du propriétaire peut entraîner la résiliation du bail initial ainsi que des dommages et intérêts.
VestaTrip vous incite à vous conformer aux obligations fiscales en déclarant les revenus locatifs issus de votre bien. Les réglementations concernant les locations courte durée peuvent varier en fonction des villes et des pays. Pour toute question légale, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des réponses et vous informer des évolutions législatives.
Les frais de ménage dépendent du temps passé à réaliser un ménage méticuleux : selon la surface de votre logement, son agencement, ainsi que les différents équipements qui y sont proposés. Nous réalisons un devis lors de notre visite dans votre logement.
A titre indicatif, le temps de ménage dans un studio est d’environ 1 heure. Dans une maison T3, il faudra compter environ 3h.
Les frais de linge sont d’environ 7€ pour un lit.
Sur Airbnb, les frais de ménage et les frais de linge (de lit et de maison) sont regroupés.
Les frais de ménage et de linge de maison sont intégralement reversés car c’est l’entreprise VestaTrip qui gère le nettoyage du logement et la blanchisserie du linge. Le prix payé par les voyageurs est calculé au plus juste pour favoriser les réservations.
Entre chaque séjour, le stock des consommables est vérifié :
– produits d’hygiène : shampooing, gel douche, savon, papier toilette, mouchoirs, …
– articles d’entretien : sacs poubelles, éponge, essuie-tout, liquide vaisselle, pastille lave-vaisselle, lessive, …
– produits alimentaires : café, thé, sel, poivre, …
Vous avez d’autres questions ?
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Contactez-nous dès maintenant pour discuter de la façon dont VestaTrip Conciergerie Angers peut vous aider sur le marché de la location courte durée sur Angers et ses alentours.